Rusyanin Kariyer ve Ticaret Portali

Asagidaki linkte goreceginiz haberde bildirildigi uzere, Devlet Tescil idaresinin (Rosreestr) resmi istatiklerine gore, Moskova'daki konut satis sayisi ile satis fiyatinda artislar kaydedilmis.

http://www.vedomosti.ru/newspaper/article/2010/02/08/224957

Moskova'daki alim-satim kaydi yapilan konut sayisi, kriz oncesi Ocak ayindaki rakamin (3,251) dahi uzerine cikarak 2010 Ocak ayinda 3,923 olmus; bu rakam 2009 Ocak ayinda ise 2,674 olarak gerceklesmis. Bir baska deyisle, bu sene Ocak ayinda Moskova'da kaydedilen konut satis sayisi, gecen senenin Ocak ayina gore %46 artis gostermis. Son 1.5 - 2 yildir insaat sektoru "donmus" oldugu ve piyasaya arzedilen yeni konut sayisi cok az oldugu icin; satislardaki artis trendinin, cok kisa sure icerisinde arz-talep dengesini ciddi sekilde degistirecegi ve bu denge degisiminin de fiyat artisi olarak piyasaya yansiyacagi beklenmelidir.
 
Nitekim, Moskova'daki konut fiyat satislarinda da duzenli bir artis trendi ortaya cikmis. En likid segmenti teskil eden tek odali - ekonomi sinifi konutlarin ortalama fiyati, Eylul ayindan sonraki donem icerisinde %10-15 artis gostermis. Ocak ayinda ise, ortalama konut fiyati %0.7 artis gostererek, 4,055$/m2 olarak kaydedilmis. 2008 baslarindaki haftalik ~%2 fiyat artisi yasadigimiz gunlerin geri donebilecegi anlasiliyor; hatta bazi tahminlere gore, bu sene icerisindeki toplam ortalama fiyat arisi %30'lara ulasabilecekmis. O yuzden kollari sivayalim ve hummali bir "erken yatirim" hamlesi baslatalim derim. Tabii burada en buyuk beklenti, Turk bankalarinin, bu yatirim atagini destekleyecek yeni proje finansman programlari hazirlamasi yonundedir. Mevcut sartlar cercevesinde hem isadamlarinin kredi kullanma sanslari kalmamis durumda, hem de kredi kullandiramayan bankalarin kar rakamlari kuculmus durumda.

Tum dostlara saglikli ve "bol konutlu" gunler diliyorum.

 


H. Bülent ALBAYRAK